“过山车”

出处：９月７日起，《北京银监局关于进一步规范存量房贷款业务的通知》开始严格执行，买卖双方需持网签合同严格办理贷款，由此上周北京二手楼市上演了一幕“过山车”游戏，从９月３日网签约量２１９３套跌至周末的２８０套。
    点评：如此突击成交，显然会使市场面临因提前透支性成交而下降的现象，而这些数据也将体现政策的实际影响力。不可否认，此举措对市场影响是不小的，尤其投资者和改善性需求将受阻，而中低收入的购房者在短期内的购房压力也进一步增加，不排除新一轮的观望氛围再次凝聚的可能。
  “不乐观”
    出处：上半年的价量齐涨并没有让房地产开发商对未来行情太过乐观。９月８日，地产界几位重量级人物齐聚《财经》论坛，认为房地产市场前景仍有隐忧。一向乐观的华远董事长任志强对下半年楼市也仅做出了“不会太好也不会太差”的判断，潘石屹更是直言已经“做好两手准备”。下半年楼市“不容乐观”的信号显现。
    点评：７月份，中国房地产销售量虽然猛增，但土地投资、开发数据、基础设施建设均为负增长，这无法证明房地产投资额的回升，也说明投资意愿并没有市场预期乐观，所以业内的不乐观声音，已经透露未来楼市令人担忧的焦虑。