大河报讯 今年１～７月，郑州住房销售额几乎是去年的一倍，但房地产投资却在下降，导致全市房屋新开工面积下降了三成多，这是记者昨日从郑州市统计局获得的消息。
    １～７月份，郑州市商品房销售面积约为４４９万平方米，比上年同期增长７０％。其中，商品住宅销售面积约为４０７万平方米，同比增长７３．８％。
    然而，郑州市房地产开发投资与销售增长并未“齐步走”——房地产开发投资持续低位运行。除住宅投资比例与去年比稍有增加外，其他项目的投资比例都开始下降。１～７月份，郑州市累计完成房地产开发投资２２２．７亿元，增速比去年同期回落５２％。其中住宅投资约１７２亿元，增速同比回落４７．２％，住宅投资占开发投资的比重为７７．４％，比去年同期比例有所提高；办公楼投资８．７亿元，下降２５．６％；商业营业用房投资１９．９亿元，下降６．９％。
    １～７月，全市房屋新开工面积５０８万平方米，比上年同期下降３１．７％。其中，住宅新开工面积４０４．６万平方米，下降２９％。
    对此，郑州市统计局有关负责人分析，投资热情不足，导致全市房屋新开工面积继续下降，企业开发意愿走低，房地产业发展的内生动力不足，房地产开发市场的前景及可持续性依然不容乐观。
    此外，一些调查数据还显示，国内贷款和定金及预收款均高速增长，使郑州房地产企业资金压力得到了一定的缓解，这有望促进房地产企业逐步走向良性循环。