写字楼是以商务办公为主要用途的物业形式，写字楼市场的兴旺与冷清可以从一个侧面反映一个区域一段时间内经济发展的波动，因此又被称为区域经济的晴雨表。在本土市场上，写字楼的开发在过去几年，一直处于平淡期，而且比较集中，主要聚集在农业路及沿线区位。随着城市的发展，东部的发展成为众多企业商家的投资、办公首选之地。
    郑州作为中原最大的写字楼市场，整体上特色不足，而且市场对于品牌的认知度比较低；西方国家先进的市场经验告诉我们，要在任何市场中求得可持续发展，首先就要树立强大的品牌形象；再一方面，就是项目的真正国际化。针对郑州写字楼目前现状，立志成为中原写字楼革命最强者，河南盛润置业有限公司认真总结郑州写字楼市场的优缺点，潜心打造河南首个与国际接轨的顶级写字楼。
    一、前期调研：提出盛润国际空间写字楼标准。
    一位著名的房地产商说过这么一句话，“我宁愿花一年的时间和投资额5%的费用，来进行一个项目的市场研究，相信这样可以给我80%的成功率；否则我只有20%的成功率。”
    经过研究分析，总结出盛润国际空间所具备的优势：1.具备像北京CBD大商业板块的核心地段；2.国际大师规划设计的国际级地标性建筑；3.全面升级的综合配套；4.开合有度适合现代化办公要求的弹性空间；5.彰显身份与地位的办公环境；6.物超所值升值无限的多重价值物业；7.星级酒店全程物管服务。
     二、前期策划：多次修改推出国际化专业写字楼规划方案
     通过市场研究和调查发现，郑州写字楼市场表面上供大于求，甚至在几个高端写字楼里出现空置房的现象。然而，随着郑东新区的逐渐崛起，许多国内外知名企业加快了进驻中原的步伐，大有得中原者得天下之势，中部将逐渐成为投资的热点。微观层面上，郑州市部分企业一直拥有自己的办工空间，但时间较长，写字楼作为身份和地位的象征，应运而生。凭着敏锐的专业洞察力，我们预测2005年郑州写字楼市场另一个波峰即将出现，成为写字楼年。
     规划设计方面，盛润国际空间接受了许多合理的建议。这其中包括了项目的区位研究对周边环境、交通条件、项目地块的分析，针对该项目如何塑造核心竞争力，和已确定的国际化标准，单单是本项目的外立面规划设计，就经历了多次修改，建筑工程设计也随之作出了相应的完善，总体规划布局上更是精益求精。
     三、产品优势，差异化演绎写字楼经典之笔
     经过多次论证的盛润国际空间，正是源于精雕细酌，产品本身处处体现着国际顶级写字楼的大家风范。设计上充分注意到三个方面，第一，因地制宜，设计与地区特征相匹配；第二，做到设计从目标客户入手，将作品反馈到目标客户中去；第三，设计别人没有的项目和概念。在这三点的指导下，盛润国际空间采用国际化设计理念，写字楼外轮廓变化丰富，曲线与直线的穿插形成动静的变化与刚柔的对比；立面上的划分以窗型竖向金属条分割为主，形成国际顶级写字楼的尊贵与华丽形象。必将成为区域性的标志性建筑，引领中原写字楼市场。
盛润国际空间位居金水路与世纪大道交汇处，中原腹地的龙颈之源，上风上水之地，引导区位尊崇。作为郑东新区“CBD” 第一门户，地段的优越性无与伦比，区域地标价值、高尚生活圈的稀缺性，行政区的平台优势，寸土寸金的都市经济圈，便捷的交通网络决定了盛润国际空间无限升值潜力。
     盛润国际空间总建筑面积为135000平方米，高98.98米，外型以强有力的弧型设计营造独特的人文景观意向，暗合古风水中“如意”的形象，极具动感与张力，创造出惟我独尊的高档办公形象；浅灰色镀膜中空玻璃幕墙充分隔离噪音，使办公区宁静、自然；超现代化材料的使用，既稳重又时尚，通过黄金分割的划分，给人一种优雅、犀利的流线感，从建筑学的意义上来讲，与国际顶级写字楼一脉相承。
     办公区设计为6—28层，层高3.3米，办公楼平面设计多样灵活，可自由分割，充分考虑不同企业的需求。中庭挑高30米，为中原财富第一高度，地上、地下双重停车场，829个车位位居河南首位，25部电梯，上通下达，每栋主楼6部，无忧上下班。尤其是裙楼部分的大型商业规划LEE—MALL，融合了购物、休闲、餐饮、娱乐等多个产业形式，方便区域经济生活，引领东区生活新时尚，为中原首家。
     如果说写字楼是一个城市的名片，那么盛润国际空间就是郑州发展的标志，屹立在东区CBD的门户位置，俯瞰商城的繁荣变化，引领顶级写字楼市场风暴，她赋予我们的不仅仅是一个见证，作为建筑本身，是一个时代的象征，是一个融合了中国文化沉淀和世界先进文明相结合的顶级产品。

                                                                          王伟杰