郑州的棉纺路，记录了与辉煌有关的激情岁月，经历了从喧嚣走向宁静、从机器轰鸣走向田园宜居的巨大转变，见证了城市重心发展的时代变迁与繁华流转，承载着对复兴郑州西区的梦想与希望。在业内人士看来，按照政府部门的规划，随着城区的统一改造，该区域的城市面貌将会被彻底改变。

●一家国际五星级酒店的选择

    郑州每天都有新闻发生，最近的一则新闻着实让业内人士感到振奋。据了解，位于郑州西区棉纺路上的国棉四厂旧址即将强势进驻一家国际化五星级酒店——新世界酒店集团。

新世界酒店集团是一家国际知名的酒店管理公司，该集团旗下管理着三个不同的酒店品牌，包括：19家Rosewood Hotels & Resorts品牌的酒店、7家新世界酒店、在亚洲的两家贝尔特酒店及在欧洲的13家贝尔特酒店，共拥有近9000名员工，管理客房数目超过6000间。该集团正积极扩张旗下酒店版图，在国内拥有20多家分店，此次是首次进入河南。

而新世界酒店集团的母公司新世界发展有限公司是香港的大型综合企业集团，1970年成立，1972年在香港上市，现为香港恒生指数成份股之一，资产总值逾1891亿港元。新世界发展有限公司以地产业务为基石，经过40多年的发展，经营范围扩展至香港、澳门及中国内地的四大核心业务，包括物业及酒店、基建、服务和百货。

作为香港排名第三的巨富，新世界发展有限公司董事局主席郑裕彤本人的经历堪称传奇。他13岁进入周大福金店，后又将业务拓展到钻石行业，再拓展至房地产行业。他在黄金、钻石、房地产、资本行业运作得如鱼得水。

●复兴中的西区重现王者魅力

    新世界酒店成功进驻郑州后，将成为西区继裕达国贸酒店之后的第二个五星级酒店，在庆贺的同时，也有人担心：西区能否支撑一个国际化的五星级酒店？

不可否认，提及西区品质，让人印象最深的莫过于1997年开业、至今已经有15年历史的裕达国贸酒店，它是西区唯一一家五星级豪华国际化酒店。随着裕达国贸酒店新会议中心的盛装开业，再次把郑州五星级酒店的会务接待提升到一个新层次。可见，一个五星级酒店能直接影响一个片区的形象。不过，偌大的西区只有一个五星级酒店，是远远不够的，西区的复兴还需要一个全新的国际化五星级酒店与之匹配。

与生俱来的人文、自然环境优势，几十年老工业区完善的城市基础设施及生活配套设施，再加上近几年来政府的大力扶持，如今的西区已经当仁不让地成为一个宜居的城区，足以支撑一家全新的国际化五星级酒店。

在省商业经济研究所所长张进才看来，新世界酒店选择落户郑州西区，说明西区的经济社会发展到了一定的阶段，达到了国际五星级酒店进入的标准。因为新世界酒店的业务定位是位于中国一、二线城市及亚洲的主要城市，是客房数量在350间以上的豪华商务及会议展览酒店。“有了它的进入，能更好地促进西区商业的发展。”张进才说。

●商业巨头抢滩西区

    除了豪华酒店，一些商业巨头也敏锐地意识到了西区的商机，抢先把店开到了这里。“以后我们逛街再也不用跑到二七广场了。”听闻王府井百货进驻锦艺城，家住郑州市棉纺路某小区的陈小姐显得极为兴奋。

    “除了王府井百货，国美电器、成龙影院、必胜客等一线品牌商家均将进驻。”锦艺商业资产管理有限公司负责人介绍说。

去年10月下旬，中原万达广场开业，这是万达集团在郑州布局的首个项目。除了万达、锦艺外，还有几个商家都在郑州西区砸下动辄几十亿元的重金，建设中原新城商业广场、宝龙城市广场、西元国际广场等项目。

    实际上，对于西区来说，一段时间以来，大投资商的轮番光临，让这块土地上的人们感觉到了西区价值正在被发现。由于中原区所辖范围几乎都在郑州西区，因此，这里的项目可以作为郑州西区的代表，尤其是商业项目，更能彰显西区商业价值的被认可。

来自郑州市中原区商务局的规划资料显示，未来10年，西区将打造10个区域性商圈。中原区商务局副局长杨光说，在未来两年内，中原区将出现19家大型购物中心，城市综合体、shopping mall 是主要业态。

●西区复兴牵动郑州商业格局

    “商业巨鳄云集西区，带动的不仅仅是西区的商业经济，更是整个郑州商业格局的变动，数十年‘西弱东强’之势有望被打破。”在张进才看来，“西区剧变，在于郑州市政府认识到了西区的价值，并作出了新的规划。”

    回溯历史，国棉厂、碧沙岗一带，曾是郑州消费的“高档区”，西区是当时郑州名副其实的商业“制高点”。所以，在由郑州市规划勘测设计研究院精心设计的《郑州市西部老工业基地调整改造规划》中，提出了“重塑地区形象、整合空间结构、提升产业结构”的发展目标。

    按照郑州市委、市政府的要求，旧城改造要“强力推进老城区整街坊连片改造，打造精品特色街区”。

    郑州市加快推进纺织企业战略重组工作组组长、工信委副主任印龙介绍，随着原国棉厂区的逐步改造，该区域将成为集高端住宅、写字楼、大型商业、酒店、休闲、娱乐、购物于一体的综合性城区，辐射整个棉纺路及周边，势必将拉动整个区域经济快速发展。

●西区商业出现三足鼎立

    棉纺路上，塔吊巨臂旋转，车辆来往穿梭，在密密麻麻的脚手架和防护网中，一座座楼宇拔地而起，国棉老厂改造掀起了前所未有的热潮。谁能在这片土地上谱写新的传奇，扛鼎复兴棉纺路的重任？

    据了解，原国棉四厂的改造已经拉开大幕，这片土地正爆发着蓬勃生机，助推棉纺路华丽升级，实现复兴。据悉，国棉四厂改造是由郑州知名品牌开发商担当，具备雄厚的实力、丰富的开发经验，致力于高端房产运营，曾开发过高端商业、写字楼项目。

    国棉四厂改造将打造成城市综合体，业态涵盖：商业、住宅、五星级酒店、写字楼。据知情人士透露，五星级酒店的进驻对于西区有着划时代的意义：打破市场认知，重塑西区形象，崛起棉纺路新的地标，开启棉纺路的新时代。

    省商业经济学会常务副会长宋向清认为，近30年来，西区更多地表现为生活区、居民区，生活和居住功能发达，产业和经济融合度相对较弱，“棉纺路高标准的开发和建设，将给西区乃至郑州商业格局带来重大变化”。

    他表示，从郑州全局来看，西区高端商业板块有了新的重要支撑，棉纺路将与中原万达广场、碧沙岗传统商圈互成犄角，共同构成西区商业板块中的三足鼎立之势。“在三大商圈的共同发力下，西区商业有望重拾昔日辉煌。”宋向清说。