2010年4月底北京出台的“国十条”实施细则提到“限购令”，随后上海、广州、深圳、天津、大连、南京、杭州、宁波、温州、苏州、厦门、三亚、海口、福州、兰州等多个城市先后推出楼市限购政策。虽然，部分城市在该政策中都注明“有效期限”至2010年12月31日，但从目前的情况看，多个城市的“限购令”不仅会继续执行，而且会严格执行。

此时，我市推出楼市“限购令”，对于抑制快速上涨的房价到底有多大作用，社会各界和业内人士分歧不小，有人认为对抑制房价过快增长有一定作用，有人却担心此举可能推高二环外的房价。

一问：推出“限购令”的目的是什么？

郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人介绍说，考虑到房地产信息档案管理相对比较分散，未能实现信息资源共享，无法有效地对居民原有住房状况全面掌握；结合郑东新区外地人购房比重偏高、入住率偏低，老城区人员密集、扎堆现象严重、交通压力极大的实际，拟通过合理调节住房需求，来抑制投机投资购房，体现支持自住型和改善型住房需求，最大限度实现商品住房资源的合理配置，因此，推出了楼市限购举措。

并且，我市大力支持中小套型住房建设，增加有效供给，最大程度上缓解住房供求矛盾，对郑政文〔2010〕143号规定的各项费用缓缴政策执行期延长至2011年6月30日。同时，我们初步确定的《郑州市“十二五”住房保障建设规划》明确“十二五”期间，在市区范围内建设经济适用住房1000万平方米，廉租住房38万平方米，公共租赁住房604.8万平方米，棚户区改造80.8万平方米，以早日实现党的十七大提出的“住有所居”目标。

二问：“限购令”如何落到实处？

郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说，房地产开发企业及代理销售的经纪机构应当严格执行通知规定，切实履行相关责任和义务。对于违反通知规定，或未履行告知义务，或与购房人串通提供虚假证明、信息的，一经查实，房管部门将暂停其网上销售，并将其违规行为记入房地产企业和执（从）业人员信用档案。

房地产开发企业及代理销售的经纪机构因上述行为给购房人造成的经济损失由其承担；因购房人提供虚假证明、信息造成的损失由购房人自行承担。

房地产登记机构要加强审核，在受理商品住房合同备案、预告登记时，应当核验《申报表》和购房人的户口簿、结婚证等证件，凡不符合规定的，不予受理。限购期间，房地产开发企业及代理销售的经纪机构要在售房场所醒目位置公示限购政策，供购房人查阅。

三问：人口过密区域的楼盘本来就不多？

昨日的新闻通气会上，有记者提出，我市人口过密区域的楼盘本来就不多。对此，郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说，该区域内的新建楼盘并不少。并且，这个区域之内将来还会进行城中村改造及旧城改造，还有很多楼盘将要推出。

记者了解到，目前，我市人口过密区域的楼盘包括康桥金域上郡、升龙国际中心、康桥溪山御府、正商幸福港湾等。

四问：“限购令”能否抑制高房价？

去年房地产第二轮调控来袭，国内十几个城市出台了限制居民购买商品房的政策。不过，仅从房价来看，并未就此打住上涨的脚步。

昨日，河南省房地产业商会秘书长赵进京说，郑州市此举是为落实国务院调控政策，符合国家要求。另外，这也是平民怨的具体措施。不过，这种手段也是非常时期的非常办法，并非市场手段。抑制房价还是要从“病根”上下工夫，不能头痛医头，脚痛医脚，应当解决土地供应结构和产品供应结构问题，着重解决中间层的住房问题。

现在支撑房价的是刚性需求，大家买房觉得比存款强，这是一种投资渠道。“这项政策对于抑制房价过快增长有一定作用。”赵进京说，对于城中村改造项目也有一定的影响，毕竟城中村改造项目不少位于人口过密区域。他认为，国家是希望房地产市场不冷不热地发展。太热，会伤百姓；太冷，会伤经济。

五问：会不会助推二环外房价？

昨日，郑州市一家大型房地产公司的相关负责人苏先生说：“政府出台这个政策的目的，是将新购房户向外撵，也有缓解市中心交通压力的要求。目前，还看不出来对房价有啥影响。我很担心，这些一来，会不会推高二环以外的房价？”苏先生认为，人口过密区域内楼盘的成交量有可能萎缩，购房竞争会变得不再那样激烈，对于缓解过快上涨的房价有一定作用。但是，郑东新区、郑汴产业带等区域的楼盘价格可能更高。就置业而言，郑东新区是外地人到郑州的首选目标。